Giá chỉ từ 3.500.000/m2 *

 Nhà xây thô là gì: Hiện nay, trong xây dựng nhà người ta thường chia thành 2 phần: phần thô và phần hoàn thiện. Phần thô tạm hiểu là những phần mà sau khi hoàn thiện không thể sờ vào được bao gồm: phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực (Khung, cột, dầm, sàn bêtông), mái bêtông, cầu thang đã đổ bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia đã được trát (tô). Phần hoàn thiện là những phần sờ vào được như: gạch nền, ốp trang trí, thiết bị điện, nước, vệ sinh, nhà bếp, cửa …

Thông thường chủ nhà sẽ khoán gọn phần thô cho nhà thầu còn bản thân sẽ dành thời gian và tâm trí lo phần hoàn thiện (trang trí nội thất) cho căn nhà (Nhân công do nhà thầu lo). Với cách làm này chủ nhà có thể yên tâm thể hiện óc thẩm mỹ, khả năng tổ chức của mình trên một bộ khung (Phần thô) vững chắc. Chắn hẳn rằng ai trong chúng ta cũng thấy tự hào khi được tự tay giới thiệu cho người khác nghe về từng chi tiết trong căn nhà của mình: lý do tại sao minh lựa chọn loại gạch này mà không là loại kia, hay những công năng  đặc biệt của bộ thiết bị vệ sinh được ‘tuyển chọn’ kỹ lưỡng … Hiểu được mong muốn của gia chủ muốn được tự tay cùng xây nên tổ ấm, vì thế Công ty TNHH XD Mạnh Hùng giới thiệu đến quý khách gói xây thô gồm: VẬT TƯ, NHÂN CÔNG THÔ + NHÂN CÔNG PHẦN HOÀN THIỆN

I/ THUYẾT MINH NHÂN CÔNG

  1. Các hạng mục công việc cho phần thô:
  • Đào hố móng, thi công móng băng, bè hoặc móng đơn (từ đầu cọc ép trở lên).
  • Thi công đà kiềng, dầm, cột, sàn bằng bê tông cốt thép tất cả các tầng, sân thượng và mái.
  • Đổ đất cát san nền, đổ bê tông lót nền tầng trệt.
  • Xây tô tất cả các tường bao che, tường ngăn, gen kỹ thuật bằng gạch hoặc bê tông (theo bản vẽ thiết kế kỹ thuật).
  • Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thô bằng gạch.
  • Lắp đặt hệ thống dây điện, điện thoại, internet, cáp truyền hình âm tường.
  • Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước âm tường.
  • Xây bể tự hoại (bằng gạch).
  1. Nhân công hoàn thiện các hạng mục công trình bao gồm:
  • Ốp, lát gạch nền, tường (Bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).
  • Ốp gạch, đá trang trí (Không bao gồm đá granite, mable).
  • Thi công sơn nước (Trát matic, xả phẳng và sơn hoàn thiện).
  • Lắp đặt thiết bị vệ sinh (Lavabo, bàn cầu, gương soi và phụ kiện).
  • Lắp đặt hệ thống điện và thiết bị điện (Công tắc, ổ cắm, CB và đèn chiếu sáng …).
  • Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

II/ CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG:

–  Trệt, lửng, lầu: 100%

–  Ban công, sân thượng ngoài trời, tường; mái ngói: 70%

–  Sân ngoài trời, sân vườn: 30%

–  Mái lấy sáng, mái bê tông: 70%

–  Mái tole: 25%

Lưu ý:

  • Các số liệu trên chỉ là cách tính tương đối. Khi vào hợp đồng cụ thể hai bên sẽ làm Phụ lục hợp đồng để thống nhất vật tư.
  • Về chủng loại vật liệu thô sẽ ưu tiên dùng loại có sẵn ở địa phương.

(*): Tùy vào diện tích xây, loại nhà phố hay biệt thư, … mà 2 bên sẽ cùng thỏa thuận một mức giá cụ thể.